CAPEX real
Obra, divisiones, seguridad, accesos, software, marketing y tesorería inicial.
Invertir en trasteros
Una inversión operativa sobre metros con potencial de ingresos recurrentes
El self storage puede convertir metros infrautilizados en una línea de ingresos mensual. La clave está en comprar o usar bien el activo, diseñar el centro y captar ocupación.
Escenario orientativo desde
57.010 € + IVA
Referencia inicial para centro estándar. Debe revisarse con presupuesto real, mercado local y configuración final.
No se garantiza rentabilidad. La inversión puede ser superior o inferior según activo, obra y equipamiento.
PaybackDepende de ocupación, margen y CAPEX.
EBITDAVariable según ingresos, alquiler y gestión.
OcupaciónIndicador crítico de estabilización.
€/m²Precio y mix determinan el potencial.
Due diligence
€
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Qué debe revisar un inversor antes de entrar
Ocupación objetivo
Rampa comercial, break-even y sensibilidad ante precios.
Mercado local
Competencia, demanda, densidad, accesos y comportamiento del barrio.
Estudio sin compromiso
Solicita un análisis real de tu local o nave
Envíanos los datos básicos del activo y preparamos una primera valoración de viabilidad: superficie, ubicación, potencial de unidades, inversión estimada y próximos pasos.